2024 年，深圳房地产市场呈现出较为活跃的态势，一二手住宅共成交 92459 套，同比上涨 44%。这一数据充分反映了深圳房地产市场的强劲需求和良好发展态势。

从二手住宅市场来看，成交情况尤为突出。众多购房者对二手住宅的青睐度不断提升，这主要得益于二手住宅的多样性和灵活性。在一些热门地段，如福田、南山等，二手住宅的成交量占据了较大比例。这些地段的配套设施完善，交通便利，生活氛围浓厚，吸引了大量购房者的关注。

而一手住宅市场也不甘示弱，尽管受到一些政策和市场因素的影响，但依然保持了较高的成交水平。开发商们通过推出各种优惠政策和高品质的住宅产品，吸引了众多购房者的目光。一些新楼盘位于城市的新兴区域，周边规划完善，发展潜力巨大，受到了投资者的追捧。

具体到不同区域，龙岗、宝安等区域的成交增长较为明显。这些区域近年来基础设施不断完善，产业发展迅速，吸引了大量人口流入，房地产市场需求旺盛。同时，政府也出台了一系列政策，支持这些区域的房地产市场发展，为购房者提供了更多的选择和便利。

然而，我们也不能忽视深圳房地产市场面临的一些挑战。随着房价的不断上涨，购房成本也在不断增加，对于一些普通购房者来说，购房压力较大。此外，政策的不确定性也对房地产市场产生了一定的影响，购房者和开发商都需要更加谨慎地做出决策。

总体而言，2024 年深圳一二手住宅共成交 92459 套，同比上涨 44%，这一数据表明深圳房地产市场依然具有较强的活力和发展潜力。但在市场发展的过程中，也需要政府、开发商和购房者共同努力，加强市场监管，稳定房价，促进房地产市场的健康发展。未来，随着深圳城市的不断发展和完善，房地产市场也将迎来更加广阔的发展空间。