在房地产市场的舞台上，南京的二手房市场在 12 月交出了一份耀眼的成绩单，成交量成功突破今年单月纪录，成为市场关注的焦点。

据最新统计数据显示，12 月南京二手房成交量达到了[X]套，这一数字较之前的单月纪录大幅提升。从区域来看，各个区域都呈现出不同程度的活跃态势，其中秦淮区以[X]套的成交量位居榜首，玄武区紧随其后，成交了[X]套。

在价格方面，尽管受到市场环境等因素的影响，但 12 月南京二手房的成交价格依然保持相对稳定。整体均价为[X]元/平方米，其中一些热门地段的二手房价格还有所上涨。例如，新街口附近的二手房价格稳定在[X]元/平方米左右，而河西板块的房价则在[X]元/平方米上下波动，这也反映出这些区域的房产市场依然具有较高的吸引力。

对于购房者来说，12 月的南京二手房市场提供了更多的选择。无论是刚需购房者寻找温馨的小窝，还是改善型购房者追求更大的居住空间，都能在市场中找到符合自己需求的房源。一些次新房小区的二手房备受青睐，其优越的户型设计、良好的社区环境以及便捷的配套设施成为吸引购房者的重要因素。

从市场供需角度来看，12 月的供应量也较为充足，开发商和业主纷纷将房源推向市场，满足了不同购房者的需求。同时，随着政策的不断调整和优化，购房者的信心也在逐渐恢复，这也为二手房市场的繁荣提供了有力的支撑。

然而，我们也不能忽视市场中存在的一些问题。部分区域的二手房价格涨幅较为明显，这可能会给一些购房者带来一定的压力。此外，二手房交易过程中涉及的税费等问题也需要购房者提前了解和准备。

总体而言，南京二手房 12 月成交量破今年单月纪录，彰显了市场的活力和潜力。随着市场的不断发展和完善，相信南京的二手房市场将继续保持良好的发展态势，为购房者和业主带来更多的机遇和选择。