恒隆地产作为香港乃至全球知名的地产企业，其业绩动态一直备受关注。2024 年，该公司交出了一份较为复杂的成绩单，整体营业溢利下跌 13%至港币 64.55 亿元。

从业务板块来看，商业地产依然是恒隆地产的核心支柱。旗下的多个大型购物中心在 2024 年面临着一定的市场压力。尽管在运营管理方面不断创新，推出各类特色活动和优质商户组合，以吸引消费者，但整体商业环境的变化，如线上购物的持续冲击、消费者消费习惯的转变等，使得购物中心的客流量和销售额未能实现显著增长。例如，在某一线城市的核心购物中心，尽管进行了大规模的装修升级和品牌调整，但同比客流量仅增长了 2%，销售额增长更是仅为 1%，远低于预期。

住宅地产方面，虽然恒隆地产在一些优质地段推出了新的住宅项目，但受到宏观调控政策、市场供应增加以及购房者观望情绪等因素的影响，销售情况并不理想。部分原本预计热销的项目，去化速度明显放缓，导致销售收入未能达到预期目标。

然而，恒隆地产在其他领域也在积极探索和拓展。在物流地产领域，随着电商行业的快速发展，对物流设施的需求持续增长，恒隆地产凭借其在地产开发和运营方面的优势，积极布局物流园区项目。目前，已有多个物流园区项目进入建设或运营阶段，预计未来将为公司带来新的利润增长点。

同时，恒隆地产也在加强成本控制和内部管理。通过优化运营流程、提高工作效率、降低运营成本等措施，努力弥补业务板块下滑带来的利润损失。

尽管 2024 年恒隆地产的整体营业溢利出现了下跌，但公司并未因此而气馁。相反，管理层表示将继续坚持长期发展战略，积极应对市场变化，不断提升自身的核心竞争力，在商业地产、住宅地产、物流地产等多个领域寻求新的突破和发展机遇，为股东创造更大的价值。