2024 年，楼市政策大年的效应在市场中逐渐显现，数据成为了最有力的见证者。从全国范围来看，各大城市的楼市数据呈现出了一些明显的变化和趋势。

在房价方面，经过一系列政策的推动，许多城市的房价止跌回稳态势明显。以一线城市为例，北京的二手房成交均价在 2024 年前三季度稳定在每平方米 7 万元左右，相比去年同期的小幅下跌，今年呈现出了企稳的态势。上海的房价也较为稳定，核心区域的房价波动在 6.5 万元至 7.2 万元每平方米之间，与去年底基本持平。

在成交量方面，数据更是展现出了积极的变化。全国主要城市的商品房成交量在 2024 年上半年出现了明显的回升，尤其是一些二线城市，如杭州、成都等，成交量同比增长超过 20%。以杭州为例，上半年的商品房成交面积达到了 1200 万平方米，同比增长 23%，这一数据充分表明了楼市政策的有效性，刺激了市场的购房需求。

从政策层面来看，各地政府出台了一系列的扶持政策，如降低首付比例、放宽限购政策、给予购房补贴等。这些政策的出台，极大地降低了购房者的门槛，提高了他们的购房意愿。据统计，在 2024 年上半年，全国有超过 80 个城市出台了楼市扶持政策，政策力度之大、范围之广，前所未有。

然而，我们也不能忽视楼市中仍然存在的一些问题。例如，部分三四线城市的去库存压力仍然较大，房价上涨动力不足；一些城市的二手房市场活跃度不高，交易周期较长等。这些问题需要政府和市场进一步共同努力来解决。

总体而言，2024 年的楼市政策大年对市场的止跌回稳起到了重要的作用，数据也证明了政策的有效性。但楼市的发展仍然面临着诸多挑战，需要持续关注和调整政策，以促进楼市的健康稳定发展。未来，随着经济的持续复苏和政策的不断优化，楼市有望迎来更加稳定和繁荣的局面。