在金融市场的舞台上，公募 REITs 一直是备受瞩目的投资品种。随着 12 月的到来，这一市场迎来了明显的回暖趋势，资金也纷纷看好其长期配置价值。

从最新的数据来看，12 月公募 REITs 的交易量呈现出稳步上升的态势。据统计，当月的日均交易量较上月增长了约 20%，这表明越来越多的投资者开始关注并参与到公募 REITs 的交易中。其中，一些优质的基础设施类 REITs 产品更是受到了资金的热捧，其交易量占比大幅提升。

在投资规模方面，12 月公募 REITs 的资金流入较为明显。数据显示，当月累计吸引了超过 50 亿元的新增资金，这是近年来 12 月资金流入的较高水平。这些新增资金主要来自于机构投资者，包括保险公司、养老金等长期资金。它们对公募 REITs 的长期配置价值有着较为深入的研究和认识，认为其能够为投资组合提供稳定的收益和较低的风险。

从市场表现来看，12 月公募 REITs 的整体估值水平有所提升。截至月底，平均市盈率较上月上涨了约 10%，市净率也相应提高。这反映出市场对公募 REITs 未来发展的信心增强，投资者愿意为其支付更高的价格。特别是一些具有核心资产属性的 REITs 产品，其估值提升更为明显，显示出市场对其稀缺性和稳定性的认可。

进一步分析可以发现，12 月公募 REITs 市场的回暖与宏观经济环境的改善密切相关。随着经济的逐步复苏，基础设施建设需求的增加，以及房地产市场的稳定，为公募 REITs 提供了良好的发展基础。同时，政策层面也对公募 REITs 给予了积极的支持，推动了市场的健康发展。

展望未来，随着更多优质的基础设施项目纳入公募 REITs 范畴，以及市场机制的不断完善，公募 REITs 有望继续保持良好的发展态势。资金也将继续看好其长期配置价值，为投资者带来更多的投资机会。然而，投资者在参与公募 REITs 投资时，仍需充分了解其投资特点和风险，结合自身的投资目标和风险承受能力，做出合理的投资决策。

总之，12 月公募 REITs 市场的回暖是多种因素共同作用的结果，资金对其长期配置价值的认可为市场的进一步发展注入了强劲动力。未来，公募 REITs 将在金融市场中发挥更加重要的作用，为投资者创造更多的价值。